奉节自住商品房的产权期限为70年。在中国大陆，商品房是指按照规定标准并符合居住要求的住宅。自住商品房产权是指购买人员在规定范围内取得商品房产权证书，以便取得房屋所有权，并有权享有商品房的合法权益。就像其他地区一样，奉节自住商品房也有一些买卖限制，以下将详细阐述。

首先，对于奉节自住商品房的买卖限制，其中一个重要限制是购买人员须符合当地的限购政策。限购政策是一种调控手段，旨在控制市场需求、稳定房价，及防范投机行为。因此，购买人员需要符合一定的条件才能购买奉节自住商品房。一般来说，这些条件包括购房人员的户籍限制、社保或纳税要求等。甚至在某些热门城市或地区，可能还有限购名额等更为严格的限制。

其次，另一个重要的买卖限制是关于契税的缴纳。在奉节自住商品房的购买过程中，买方需要支付相应的契税。契税是一种国家规定的税费，是指在产权过户时按照房屋评估价值的一定比例交纳的税金。这一项费用一般由购房双方按照约定比例分担，但也需要根据当地法规进行具体的落实。因此，在购买奉节自住商品房时，除了考虑房屋本身的价格外，还需要充分了解契税的缴纳情况，以免在购房过程中发生意外支出。

第三个限制涉及资金来源的合规性。在购买奉节自住商品房时，如果涉及到银行贷款，购买人员需要有合法的收入来源和良好的还款信用记录。这是由于银行在发放贷款时，往往会对借款人的个人信用情况、资金来源进行审查，以确保贷款资金的合法合规性。因此，购买人员要保证自己的资金来源合法，避免在购房过程中遇到无法解决的资金问题。

最后，关于奉节自住商品房的产权期限问题，根据《中华人民共和国物权法》，自住商品房的使用权期限为70年。这意味着购房人员在获得自住商品房的产权后，可以在法定期限内享有房屋的使用权益。对于购房者来说，需要留意房屋的剩余产权年限，避免因为产权问题而影响房屋的正常买卖和使用。

总之，奉节自住商品房在买卖过程中存在着一系列的限制。购买人员在购房前，务必了解当地的限购政策、契税缴纳规定以及自身资金证明要求，以确保购房过程顺利进行。同时，在享有房屋使用权后，也需要