一、土建造价主管

岗位职责：

1、对分管区域的工程造价的变化及时反映；根据目标成本的要求，对方案、材料标准的选择提出建议，建立、完善项目成本模块台帐及相关记录表格；

2、组织所负责工程范围内的工程预（结）算编制、审核；

3、与乙方核对工程（材料）结算；或者协调中介与乙方核对工程结算；结算内部互审；

4、把结算与目标成本作对比分析，为后期的工程提供成本方面的建议；

5、审核分管部分合同的进度款支付，编制所负责工程范围内的项目资金计划，工作进度及期量标准；

6、组织所负责工程范围内的：现场签证、变更、技术核定、现场收方、施工方案、材料计划等审核的日常管理工作；

7、负责项目工程范围内招投标工程标底的编制及清单编制。

8、负责对项目招标文件及合同条款提出建议，负责合同签订后对项目工程部的合同交底。

9、检查所负责工程范围内的工程施工合同执行情况并及时反应给集团成本部，成本管控情况。

任职要求：

1、文化程度：建筑专业专科学历；

2、职业素养：做事严谨，爱岗敬业，有较强的事业心和责任感，具备良好的职业道德和操守。

3、表达能力：有较强的文字、语言表达能力、思维敏捷。4、工作经验：熟悉国家房地产行业和相关的政策法规和相关法律、标准及规范。熟悉国家法规及行业政策文件。有5年以上房地产开发经验和造价管理经验。

4、专业素质：熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术；熟悉全国清单计价原则及重庆市预算定额；熟练使用预算软件及常用办公软件、CAD制图等。

二、销售主管

岗位描述：

1、负责市场调研和需求分析；

2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

3、确定销售部门目标体系和销售配额；

4、制定销售计划和销售预算；

5、负责销售渠道和客户的管理；

6、组建销售队伍，培训销售人员；

7、评估销售业绩，建设销售团队。

任职要求:

1、专科及以上学历，市场营销等相关专业。

2、3年以上销售行业工作经验，有销售管理工作经历者优先。

3、具有丰富的客户资源和客户关系，业绩优秀。

4、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力，分析和解决问题的能力。

5、有较强的事业心，具备一定的领导能力。

三、渠道主管

岗位描述：

1、根据营销经理的工作安排，负责编制销售渠道拓展方案，并按时提交至营销经理审核；

2、根据销售渠道拓展的要求，具体负责销售渠道的开发与管理工作；

3、负责对渠道内容重要客服进行开发，沟通，制定合作方案；

4、负责贯彻本企业的销售渠道政策，并为销售渠道提供必要的支持服务。

5、拟定和完善新渠道的建设方案，策划新渠道的市场推广活动，并对渠道的销售过程进行组织与管理；

6、对新渠道产品的定位和价格策略提出建设性意见；

7、负责及时与渠道成员，客服沟通，反馈市场信心，做出处理意见；

8、定期或不定期对渠道管理工作实行总结，向营销经理提交总结报告。

任职要求：

1、专科以上学历；

2、2年以上年以上同岗位经验优先；

3、熟悉掌握房地产销售流程，制定符合市场销售目标及策略；

4、吃苦耐劳、抗压能力强，具有较强的激励团队能力，计划性强。

四、按揭专员

职位描述：

1、根据公司的经营计划，拟定阶段性工作目标，报营销经理批准，及时完成回款任务目标；

2、负责培训、监督正确签署商品房买卖合同及相关资料；

3、按照《房地产买卖合同管理规范》的要求，及时完善签署房地产买卖合同的相关手续；

4、负责办理商品房买卖合同备案登记、预告登记、抵押等工作，并及时按要求录入工作进度台帐信息，确保工作台账准确无误；

5、负责协助完成预售楼盘新建及预售楼盘清盘等相关工作；

6、负责处理在工作职权范围内与客户的有关协调、咨询及相关投诉，并及时反馈给销售经理；

7、为销售工作提供支持，妥善协调内部及外部工作关系，负责客户财务清算工作，及相关合同缴税票据的整理；

8、负责配合财务部，完成权证相关报表的制作、上报；

9、负责保持与交易所、产权产籍部门的密切联系，维护良好的公共关系，并实时掌握权证办理行业的动态。

任职要求：

1、大专及以上学历，3年以上相关工作经验，熟练掌握权证办款办理流程；熟悉相关法律法规；

2、同行业权证按揭工作经验，能独立完成权证按揭版块工作，与相关职能部门有良好的关系；

3.熟悉公积金、商贷抵押按揭手续的办理；

4、抗压力强，具有良好的客户意识和团队合作意识。

五、工程内业

职位描述：

1、负责工程项目所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作；

2、负责各类工程合同、管理文件、施工地工程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料的记录、归档及管理工作；

3、负责工程管理的后勤保障工作。

任职要求：

1、文化程度：工程技术相关专业大学专科及以上学历；

2、职业素养：爱岗敬业，具备较好的责任感、事业心，有较强的执行力和计划力，有良好的职业操守；

3、表达能力：有较强的文字、语言表达能力、规划能力，思维敏捷；4、工作经验：1年以上房地产相关工作经验；

5、专业素质：熟悉国家相关法律法规，熟练使用办公软件、CAD、PS、SKETCHUP等。

六、置业顾问

职位描述：

1、积极完成上级领导分配的销售及回款任务；

2、遵守现场各项操作流程，以规范的行为、优质的服务完成集中引导，促成成交；

3、完成各项来电、来访客户、成交客户登记流程；

4、不断学习，优化接待流程，提高服务意识；

5、严格遵守销售现场的各项管理规章制度，发挥团队合作精神；

6、服从销售经理的指示、监督、安排与协调；

7、负责客户的跟踪服务，定期回访客户，对已成交客户进行合同及按揭办理、款项催缴等服务工作。

任职要求：

1、男女不限，大专以上学历，一年以上的相同工作经验，形象气质佳，女性1.60m以上，男性1.70m以上；

2、熟悉当地房地产市场及相关政策法规，热爱房地产销售行业，具有较强的沟通与谈判技巧能力，出色的营销技巧、销售技能与说服能力；

3、普通话流利，思维敏捷，富有进取心及团队协作精神。

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